Заполнение онлайнСкачивание бесплатноДоговор найма жилого помещения

Договор найма комнаты

Согласуйте предмет, роли сторон, проверяемые условия исполнения и последствия нарушения до подписания документа. В конструкторе отдельно заполняются описание жилого помещения, лица, которые будут проживать, дата начала найма, поэтому результат можно проверить до скачивания.

Шаг 1 из 4

Наймодатель и Наниматель

Выберите тип каждой стороны. Для компании можно найти реквизиты по названию, ИНН или руководителю — поля заполнятся автоматически.

Сторона 1

Наймодатель

обязательные данные

Тип стороны

Физическое лицоКомпания или ИП

Выберите тип стороны — ниже появятся только нужные поля.

Сторона 2

Наниматель

обязательные данные

Тип стороны

Физическое лицоКомпания или ИП

Выберите тип стороны — ниже появятся только нужные поля.

ДОГОВОР НАЙМА КОМНАТЫ

№ б/н

[место составления] [дата]

[Наймодатель] (Наймодатель), [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес], с одной стороны, и [Наниматель] (Наниматель), [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий документ о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ И ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

1.1. Жилое помещение: [описание жилого помещения].

1.2. Совместно проживающие лица: [лица, которые будут проживать].

1.3. Начало срока найма: [дата].

1.4. Окончание срока найма: [дата].

1.5. Плата за жилое помещение: [сумма].

2. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

2.1. Плата и расходы: [порядок оплаты и коммунальные расходы].

2.2. Состояние и ремонт: [состояние, ремонт и сохранность помещения].

2.3. Возврат помещения: [освобождение и возврат помещения].

3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ

3.1. Каждая Сторона обязуется своевременно предоставлять другой Стороне сведения и документы, необходимые для исполнения обязательств, и незамедлительно сообщать об обстоятельствах, способных повлиять на исполнение.

3.2. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение условий допускаются только в случаях, предусмотренных законом или настоящим документом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И СПОРЫ

4.1. За нарушение обязательств Стороны отвечают по настоящему документу и законодательству Российской Федерации. Уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или соглашением Сторон.

4.2. До обращения в суд заинтересованная Сторона направляет письменную претензию, если обязательный досудебный порядок установлен законом или настоящим документом.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Изменения действительны при оформлении в той же форме, что и настоящий документ, если закон не устанавливает иное.

5.2. Документ составлен в двух экземплярах равной юридической силы — по одному для каждой Стороны.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

Наймодатель [наименование или Ф. И. О.], [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес] Подпись: __________________ / [Наймодатель] /

Наниматель [наименование или Ф. И. О.], [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес] Подпись: __________________ / [Наниматель] /

Памятка к документу

Как подготовить договор найма комнаты

Форма «Договор найма комнаты» подходит, когда стороны хотят письменно зафиксировать взаимные права и обязанности до исполнения. Документ относится к разделу «Договоры найма» и учитывает поля, необходимые именно для этой задачи.

Материал обновлён 23 августа 2026 года

Как выбрать форму

Нужно заранее согласовать взаимные обязательстваИспользуйте «Договор найма комнаты»

Задача относится к разделу «Договоры найма», но отличается предметомСравните соседние формы в этой подкатегории

Есть нарушение, спор или нужно изменить уже подписанный документПроверьте претензию, расторжение или дополнительное соглашение

Что подготовить

данные сторон: Наймодатель и Наниматель
описание жилого помещения
лица, которые будут проживать
дата начала найма
дата окончания найма
плата за наём, ₽ в месяц

Частые ошибки

использовать общее описание предмета, которое нельзя проверить при исполнении
не согласовать описание жилого помещения
допустить противоречие между разделами «Описание жилого помещения» и «Лица, которые будут проживать»
не проверить риск: не зафиксировано состояние жилья

Когда нужна другая форма

Шаблон не заменяет индивидуальный анализ при споре, необычном предмете, иностранном элементе или сложной схеме расчётов. Отдельно проверьте риск: не зафиксировано состояние жилья.

Если условия спорные или одна сторона уже нарушила обязательство, проверьте документ индивидуально до подписания или отправки.

Правовая основа

Какие нормы применяются

Для найма жилья важны пригодность помещения для проживания, перечень проживающих, срок, плата, коммунальные расходы, ремонт и порядок освобождения помещения.

Оформление документа

DOCX оформляется с учётом ГОСТ Р 7.0.97-2025. ГОСТ регулирует реквизиты и внешний вид документа, но не определяет его гражданско-правовое, трудовое или процессуальное содержание.

Вопросы

Перед заполнением

Когда подходит «Договор найма комнаты»?

Когда «Договор найма комнаты» не подходит?

Что проверить перед подписанием?

данные сторон: Наймодатель и Наниматель; описание жилого помещения; лица, которые будут проживать; дата начала найма; дата окончания найма; плата за наём, ₽ в месяц.