Заполнение онлайнСкачивание бесплатноПродажа недвижимости

Договор купли-продажи квартиры

До заполнения сверьте собственников и обременения по ЕГРН, выясните, кто зарегистрирован в квартире, и свяжите оплату с регистрацией перехода права.

Шаг 1 из 4

Продавец и Покупатель

Выберите тип каждой стороны. Для компании можно найти реквизиты по названию, ИНН или руководителю — поля заполнятся автоматически.

Сторона 1

Продавец

обязательные данные

Тип стороны

Физическое лицоКомпания или ИП

Выберите тип стороны — ниже появятся только нужные поля.

Сторона 2

Покупатель

обязательные данные

Тип стороны

Физическое лицоКомпания или ИП

Выберите тип стороны — ниже появятся только нужные поля.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

№ б/н

[место составления] [дата]

[Продавец] (Продавец), [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес], с одной стороны, и [Покупатель] (Покупатель), [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий документ о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ И ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

1.1. Объект недвижимости: [вид и назначение объекта].

1.2. Кадастровый номер: [кадастровый номер].

1.3. Адрес: [адрес объекта].

1.4. Площадь и характеристики: [площадь и характеристики].

1.5. Право продавца подтверждается: [основание права продавца].

1.6. Обременения и права третьих лиц: [обременения и права третьих лиц].

1.7. Цена недвижимости: [сумма].

2. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

2.1. Порядок расчётов: [порядок расчётов].

2.2. Передача объекта: [передача объекта].

2.3. Государственная регистрация перехода права: [регистрация перехода права].

3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ

3.1. Каждая Сторона обязуется своевременно предоставлять другой Стороне сведения и документы, необходимые для исполнения обязательств, и незамедлительно сообщать об обстоятельствах, способных повлиять на исполнение.

3.2. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение условий допускаются только в случаях, предусмотренных законом или настоящим документом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И СПОРЫ

4.1. За нарушение обязательств Стороны отвечают по настоящему документу и законодательству Российской Федерации. Уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или соглашением Сторон.

4.2. До обращения в суд заинтересованная Сторона направляет письменную претензию, если обязательный досудебный порядок установлен законом или настоящим документом.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Изменения действительны при оформлении в той же форме, что и настоящий документ, если закон не устанавливает иное.

5.2. Документ составлен в двух экземплярах равной юридической силы — по одному для каждой Стороны.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

Продавец [наименование или Ф. И. О.], [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес] Подпись: __________________ / [Продавец] /

Покупатель [наименование или Ф. И. О.], [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес] Подпись: __________________ / [Покупатель] /

Памятка к документу

Как подготовить договор купли-продажи квартиры

Подходит для продажи отдельной квартиры, когда определены все продавцы, объект зарегистрирован и стороны согласовали цену и порядок расчётов.

Материал обновлён 23 августа 2026 года

Как выбрать форму

Один или несколько собственников продают квартиру целикомДоговор купли-продажи квартиры

Продаётся только доляПроверьте нотариальную форму и права других участников

Квартира в ипотекеСогласуйте сделку и расчёты с банком

Что подготовить

собственники, основание права и свежая выписка ЕГРН
кадастровый номер, площадь и обременения
зарегистрированные и сохраняющие право пользования лица
способ расчётов, освобождение квартиры и акт передачи

Частые ошибки

не перечислить всех лиц, сохраняющих право пользования
передать всю сумму без привязки к регистрации
не определить срок освобождения и передачу ключей

Когда нужна другая форма

Продажа доли, ипотечной квартиры, объекта с участием несовершеннолетнего или материнского капитала требует дополнительных согласий и проверки формы сделки.

Если условия спорные или одна сторона уже нарушила обязательство, проверьте документ индивидуально до подписания или отправки.

Правовая основа

Какие нормы применяются

Правила зависят от вида имущества и модели продажи; предмет должен позволять однозначно определить передаваемый объект.

Оформление документа

DOCX оформляется с учётом ГОСТ Р 7.0.97-2025. ГОСТ регулирует реквизиты и внешний вид документа, но не определяет его гражданско-правовое, трудовое или процессуальное содержание.

Вопросы

Перед заполнением

Когда подходит «Договор купли-продажи квартиры»?

Когда «Договор купли-продажи квартиры» не подходит?

Что проверить перед подписанием?

собственники, основание права и свежая выписка ЕГРН; кадастровый номер, площадь и обременения; зарегистрированные и сохраняющие право пользования лица; способ расчётов, освобождение квартиры и акт передачи.